Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/init.php on line 48 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/init.php on line 48 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 143 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 147 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 148 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 28 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 30 Warning: mktime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 39 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 40 Warning: mktime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 41 Warning: mktime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 42 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 44 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 49 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 49 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 50 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 50 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 213 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/topnews.php on line 26 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/classes/rss.class.php on line 137 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/classes/rss.class.php on line 137 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/classes/rss.class.php on line 137 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/engine.php on line 146 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 101 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 229 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 229 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 233 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 233 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 374 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Строить самовольно или же по закону? » ООО НПФ "Сонат"

Строить самовольно или же по закону?

Практически каждая предприимчивая и сообразительная человек однажды приходит к выводу о необходимости получения в собственность или аренду земельных участков и недвижимого имущества. Цель использования таких объектов может быть разная - от удовлетворения сугубо жилых потребностей и к развитию собственного бизнеса.

Закрепив свои намерения многими преимуществами собственного или арендованного имущества и имея должное источник финансирования, сразу возникает желание стремительно получить желаемую недвижимость или землю и реализовывать свои замыслы. Но даже с деньгами сделать это не так легко и быстро. Впереди вас ждет достаточно длительная процедура оформления необходимой документации.

Таким людям и тем, кто уже находится на определенном этапе пользования или владения недвижимым имуществом, посвящается эта статья, поскольку наличие денег и желание получить недвижимость - это лишь первый шаг к длительной и нудной процедуры закрепления своих намерений в государственно-бюрократических бумагах.


Следовательно, намереваясь получить в собственность или аренду земельный участок, построить дом, осуществить реконструкцию уже существующего здания или квартиры, пристроить вспомогательные помещения, вы должны предусмотреть и узнать о процедуре государственного оформления прав на совершение таких действий все.

Сразу хочу высказать свое мнение. Имея определенную практику в оформлении прав собственности или пользования землей, разрешений на строительство, проектов строительства или реконструкции зданий, я пришел к выводу, что нужно отдавать предпочтение заблаговременному оформлению необходимых разрешительных документов, устанавливающих право, а потом начинать освоение земли или строительство недвижимости. Ведь на подготовку реализации ваших планов тоже пойдет некоторое время (поиск землеустроителей, строительных организаций, закупка необходимых материалов, планирование и т.д.), которое можно параллельно использовать для подачи документов и оформления всех необходимых бумаг.

В большинстве случаев для получения в собственность или аренду земельного участка вы должны получить определенную документацию, устанавливающий право. Это может быть договор купли-продажи земельного участка, государственный акт на право собственности или постоянного пользования земельным участком, решение сельского, поселкового, районного или городского совета о передаче в собственность, аренду или постоянное пользование земельного участка, документация по землеустройству и отводу земельного участка, согласования компетентных государственных органов, акты размещения межевых знаков и т.д.

Итак, после приобретения земельного участка по договору купли-продажи, дарения или иной операции и при желании получить в собственность или аренду земельный участок, принадлежащий органам местного самоуправления, нй документации для строительства, которое не отвечает государственным стандартам, нормам и правилам, исходным данным на проектирование объектов архитектуры, предоставленным в установленном порядке, и утвержденному проекту, - в размере 30% стоимости разработанной рабочей документации;

- Производство, реализацию или применение в строительстве строительных материалов, изделий и конструкций, не соответствующих государственным стандартам, нормам и правилам или проектным решениям, а также, подлежащих обязательной сертификации, но не прошли ее, - в размере 25% стоимости реализованной продукции;

- Выполнение строительных работ, не соответствующих государственным стандартам, нормам и правилам или проектным решениям, - в размере 10% стоимости выполненных работ;

- Принятие в эксплуатацию объектов, возведенных с нарушением законодательства, а также местных правил застройки населенных пунктов или проектных решений, - в размере 5% стоимости соответствующих объектов;

- Осуществление отдельных видов хозяйственной деятельности в строительстве, подлежащих лицензированию в соответствии с законом, без получения в установленном порядке лицензии - в размере платы за выдачу лицензий на соответствующий вид хозяйственной деятельности в строительстве;

- Уклонение от исполнения или несвоевременное исполнение предписаний инспекций государственного архитектурно-строительного контроля - в размере 50 нмдг;

- Передачу проектной организацией заказчику рабочей документации для реконструкции, реставрации, капитального ремонта объекта архитектуры, в которой предусмотрено внесение изменений с нарушением требований архитектурно-технического паспорта отмеченного объекта, - в размере 25% стоимости разработанной рабочей документации;

- Эксплуатацию или использование домов или сооружений по окончании строительства без принятия их государственными приемочными (техническими) комиссиями - в размере 10% стоимости выполненных работ;

- Утверждение градостроительной документации с нарушением установленных государственных стандартов, норм и правил, исходных данных на проектирование - в размере 25% стоимости разработанной градостроительной документации;

- Несоблюдение региональных или местных правил застройки при планировании и застройке населенных пунктов, режима использования и застройки земель, на которых предусмотрена перспективная градостроительная деятельность, - в размере 25 нмдг.

Уплата штрафов не освобождает предприятие от устранения допущенных нарушений и возмещения ущерба, причиненного в результате нарушений, предусмотренных настоящим Законом.


Пришло время подводить итоги, а ответ на вопрос: «Сначала строить, а потом оформлять документы, устанавливающие право, или наоборот?» - Вы дадите себе сами.

В заключение необходимо вернуться к общегосударственным негативным аспектам самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков. В современных условиях особую актуальность и остроту приобретают проблемы самовольного строительства зданий и сооружений - объектов недвижимости, то есть объектов жилищного, промышленного, рекреационного и другого назначения. Это связано с тем, что отмечено строительство является одним из тех противоправных явлений, которые, с одной стороны, нарушают требования планирования, застройки и развития территорий, а с другой - негативно влияют на успешное завершение земельной реформы на Украине и на утверждение правопорядка в сфере современных земельных отношений.

Кроме того, известно, что существование и распространение самовольного строительства объективно способствует созданию определенных предпосылок для функционирования теневого рынка недвижимости. В ряде случаев осуществления самовольного строительства на самовольно занятых земельных участках может не только нарушать права на землю граждан, юридических лиц, государства, территориальных общин, но и наносить вред окружающей природной среде в целом.


Раздел: Разное Просмотров: 1162
 

Как давно Вы делали ремонт?

более 10 лет назад
более 5 лет назад
2 года назад
1 год назад
Только собираемся..

Статистика

Чтение RSS

Самое популярное:




Warning: Unknown: open(/opt/alt/php54/var/lib/php/session/sess_f09lh7c3n59k4qut5um93bh926, O_RDWR) failed: Disk quota exceeded (122) in Unknown on line 0 Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/opt/alt/php54/var/lib/php/session) in Unknown on line 0