Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/init.php on line 48 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/init.php on line 48 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 143 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 147 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 148 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 28 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 30 Warning: mktime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 39 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 40 Warning: mktime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 41 Warning: mktime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 42 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 44 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 49 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 49 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 50 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 50 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 213 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/topnews.php on line 26 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/classes/rss.class.php on line 137 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/classes/rss.class.php on line 137 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/classes/rss.class.php on line 137 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/engine.php on line 146 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 101 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 229 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 229 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 233 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 233 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 374 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Элита отыскивает путь к бренду » ООО НПФ "Сонат"

Элита отыскивает путь к бренду

Даже в период стагнации 2007 года, когда цены на рынке фактически не росли, элитная недвижимость продолжала дорожать и по неким оценкам выросла на 25-30%. По прогнозам профессионалов, в 2008 году рост продолжится и может достигнуть 35%. Существует расхожее мировоззрение о том, что петербургское элитное жилище в силу недостатка мест для его строительства продается влет. Но участники рынка отмечают тенденцию: потребитель стал более взыскателен и неверное размещение жилища может привести к тому, что даже в уникальном месте квартиры будут пустовать.

До недавнешнего времени многие элитные застройщики сводили роль маркетинга к маркетинговому продвижению собственных квартир. Меж тем возникновение в городке ряда больших западных производств (Nissan, Тоета, Suzuki и др.), переезд в город Конституционного суда и экономический рост отменно изменили потребительские предпочтения.

По данным Агентства развития и исследовательских работ в недвижимости (АРИН), в 2007 году было введено порядка 56 тыс. кв. м элитного жилища либо около 460 квартир. На рынке отмечается недостаток предложения элитных объектов, как по географии местоположения, так и по требуемым покупателем чертам. В 2007 году приблизительно у 10% объектов сроки сдачи были перенесены. На 2008 год прогнозируется ввод порядка 140 тыс. кв. м элитного жилища либо около 1200 квартир (с учетом переноса сроков). Прогнозируемое повышение ввода жилища связано с тенденцией переноса жилых объектов из центральных в более удаленные районы, где может быть строить более масштабные объекты. В текущее время большая часть предложения строящихся и проектируемых домов и комплексов сконцентрирована в Петроградском районе, в особенности на местности Крестовского Острова. "Необходимо подчеркнуть, что равномерно элитное строительство отходит от центра. К районам размещения элитных квартир, но не домов, также можно отнести часть Выборгского, Красногвардейского и Адмиралтейского районов", - отмечает Зося Захарова, управляющий отдела консалтинга и оценки АРИН. В реальный момент средняя цена кв. м элитной квартиры оценивается в $7 150 за кв. м (в самом "дешевеньком" Выборгском районе 1 кв. метр жилища премиум-класса стоил $4,7 тыс., в самом дорогом - Центральном - $9,7 тыс.).

"С начала 2007 года рост цен в элитном секторе составил 25-30 процентов. Больший всплеск произошел в 3-ем квартале 2007 года (прирост составил порядка 14 процентов). Одной из обстоятельств значимого роста цен будет то, что значимая часть имеющегося предложения сконцентрирована на Крестовском полуострове, и в текущем году большая часть этих домов и комплексов находится на шаге сдачи, в связи с чем происходит соответствующий для завершающего шага реализации дома скачок цен", - гласит госпожа Захарова.
Требования к элитному жилью изменяются и более удачно собственный проект реализует тот девелопер, который еще до начала проекта представляет: кому и какое жилище он станет продавать.

Увеличивать класс

Управляющий отдела элитной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Полина Яковлева отмечает, что в девелоперских компаниях маркетинг обычно ассоциируется с исследовательскими работами рынка. "Но исследования - это только одна из функций маркетинга, при этом вспомогательная. В маркетинге недвижимости реализуется целый комплекс: от разработки новых товаров до ценообразования, хотя многие вопросы решаются по наитию, благодаря опыту застройщика. Есть примеры, когда не в самом презентабельно месте, исходя из убеждений элитного жилища, за счет грамотной рекламной политики удалось повысить класс объекта. Идет речь о комплексе "Песочная набережная, 14" холдинга RBI. Львиная толика фуррора состояла в грамотной рекламной, маркетинговой и коммуникационной политике. Более того - комплекс посодействовал "раскрутить" и другие элитные объекты, расположенные на Песочной набережной (York Development и Omega), при этом у 1-го была маленькая рекламная компания, у второго - очень накладная".

Президент группы компаний "Метроном" Игорь Петров (имеет опыт реализации ряда проектов элитных жилых комплексов в центре городка) считает, что на данный момент рекламные стратегии застройщиков в главном сводятся к определению метража квартир: "Отлично хоть, что на данный момент у девелопера есть осознание, что чем меньше квартир - тем лучше. Если 5 годов назад элитные квартиры были площадью 120-140 кв. м, то на данный момент эти числа выросли практически в два раза. Единственное, что стало изменяться в психологии покупателя и застройщика - вырастают площади помещений, находящихся в общедолевой принадлежности. Ранее покупателя было тяжело уверить платить за SPA, находящийся в комплексе, за фитнес-залы - сейчас дома с таковой инфраструктурой имеют достоинства перед остальными".

Миша Бимон, директор по маркетингу и развитию компании "Петербургская недвижимость" подтверждает эту идея: "На данный момент уже в продаже сфера обитания, которая включает инфраструктуру, обустроенный двор с элементами ландшафтного дизайна и наличием малых строительных форм и т.д. Принципиально в этом случае наличие грамотной концепции проекта, и преимущество уже на данный момент у того торговца, который занимается созданием таких концепций".

Не объект инвестиций

Рекламщики напоминают: всегда принципиально держать в голове о роли позиционирования жилища. Размещение должно учесть причины, действующие на поведение покупателей. Для кого-либо это - необходимость поддерживать высочайший статус, для кого-либо - увеличение свойства жизни, а другие вообщем интересуются доходом от покупки с следующей продажей.

Участники рынка отмечают: всех покупателей жилища можно условно поделить на три группы: покупающие квартиру за наличные, имеющие деньги + жилище, планируемое к продаже, и предполагающие приобрести жилище по ипотечной программке. Разумеется, что основная часть элитного жилища приобретается первой группой покупателей. Не считая того, как указывает анализ рынка, более 80% покупателей получают элитное жилища для проживания в нем и только около 5% рассматривают его как объект инвестиций.

"Разница в продажах проектов с удачным и плохим позиционированием в среднем может достигать на рынке до 50 процентов", - уверен Валентин Романов, директор по маркетингу компании "ЛенСпецСМУ".

Элита в элите

Говоря о возможных покупателях элитной недвижимости, стоит отметить, что понятие "элита" также имеет градацию - можно выделить бизнес (предпочитает Крестовский и Каменный острова), культурную ("золотой треугольник", Невский проспект, Петроградская сторона) и административную элиту (район Смольного).

Таким макаром, компаниям при разработке рекламной стратегии нужно ориентироваться не на абстрактный образ покупателя, а составить его портрет. Участники рынка указывают, что возможными покупателями элитного жилища в Петербурге являются обладатели и топ-менеджеры компаний, представители культуры, шоу-бизнеса, спорта, искусства. Большая часть будущих покупателей имеет высшее образование, семейное положение - женат/замужем, возраст - 25-45 лет. Приобретенный портрет стопроцентно совпадает с портретом покупателей элитной недвижимости в Москве. При всем этом специалисты отмечают, что в качестве покупателей в главном выступают обитатели Санкт-Петербурга, но с каждым годом вырастает количество зарубежных покупателей (за счет открытия представительств забугорных компаний в Санкт-Петербурге - к примеру, строительство заводов больших авто концернов Nissan и Тоета) и обитателей "богатых регионов" (сначала москвичей и "нефтяников"), которые в большей мере тяготеют к приобретению недвижимости конкретно в историческом центре городка и лучше вблизи от культурных достопримечательностей.

Имя собственное

Более значимую роль на рынке первичной элитной недвижимости стал играть брэндинг. Сейчас потребитель готов платить стоимость на 10-15% выше за брэнд компании и брэнд объекта. "Сейчас брэнд - это не просто прекрасно. Брэнд - это недешево. При разработке брэнда необходимо учесть все детали - имя, легенду (историю), репутацию компании, методы коммуникации", - считает Валентин Романов.

"Формированием стратегии брэнда на рынке объектов de luxe заняты всего 5-7 компаний Петербурга. Большая часть компаний, начиная работу на рынке элитной недвижимости, с легкостью копируют незайтеливые технологии продвижения типового жилища", - добавляет Валентин Романов.

Спецы в области маркетинга напоминают, что брэнд должен удовлетворять не только лишь базисную выгоду - приобретение жилища de luxe, да и выгоды дополнительные: услуги архитектурно-дизайнерского отдела; консультации и помощь отдела продаж; кредитование; снятие с клиента заморочек с оформлением документов по кредитованию, архитектуре, праву принадлежности; услуги по проф управлению. Брэнд начинается с имени. Имя должно быть удачным и подходящим избранному позиционированию. Имя должно придавать определенную значимость объекту, докладывать о ценностях брэнда.

Игорь Петров отмечает, что часто застройщики, специализирующиеся строительством типового жилища, начинают под этим же именованием продавать и элитное жилище. "И естественно на этом обжигаются! Такому застройщику еще труднее уверить клиента, что он может строить и элитное жилище. В этом плане холдинг RBI, выведший отдельный брэнд для типового жилища, поступил совсем верно. Кстати, выходить на рынок элитного жилища с новым брэндом не так и трудно - его можно раскрутить за 1-2 года. По строительным меркам это - ничто. Очевидно, потребуются вложения -- счет идет на сотки тыщ баксов и выше", - гласит он.

Более того, спецы молвят, что принципиально не только лишь правильно избрать имя застройщика - большая часть объектов, выходящих на рынок в секторах "эксклюзив" и "премиум" сейчас также имеют собственные имена и легенды. Почти всегда заглавие объектов разрабатывается на конкурсной базе с привлечением маркетинговых агентств. Оцениваются высококачественные свойства объекта, месторасположение, история места застройки, инфраструктура. Непременно анализируется конкурентноспособная ситуация. Легенда - маленькая история, связанная с определенным домом, которая разъясняет выбор наименования и его размещение в том числе -- имеет огромное значение в продвижении хоть какого продукта. В ряде проектов заглавие обосновано стилем либо особенностями дома, к примеру, 5-ый элемент. Часто при помощи звучного наименования девелопер указывает масштабность и уровень самого проекта, к примеру, Парадный квартал - 1-ый квартал de luxe в Санкт-Петербурге, Mont Blanc - самый высочайший в историческом центре.

Время от времени употребляются иноязычные наименования, которые выделяют объект на фоне обычных имен, к примеру Stella Maris.
Но почаще в заглавиях брэндов как и раньше употребляются классические российские наименования. Как правило это фантазийные имена с определенной концепцией и историей - Каменноостровская коллекция, Дом Ле Грандъ. Нередко в брэнде ставится акцент на образ жизни покупателя - Дом у моря, Олимпийская деревня, Эгоист, Финансист. При всем этом все таки сохраняется практика использования адресов как главной составляющей имени - Большая Морская, 4, Тверская, 1а.
Необходимость брэндинга объектов элитной недвижимости - русская особенность, связанная с ростом строительства элитных домов, высочайшей конкуренции в местах застройки de luxe. Сейчас уже может быть недостаточно указания, что это дом на Крестовском полуострове поэтому, что рядом строится еще несколько схожих домов.

Проводя брэндинг собственных объектов, компании усиливают собственные позиции, изменяя креативную концепцию в имиджевой рекламе (СК Возрождение Санкт-Петербурга - Дорогие адреса), рестайлинг (RBI), и ребрэндинг (Петербургская недвижимость - SetlCity).

Обоюдоострая реклама

Очевидно, одним из самых действенных методов выстраивания бренда остается реклама.
Полина Яковлева отмечает: "Для реализации типового жилища не надо особых рекламных ухищрений. Основная задачка заключается в адекватном ценообразовании и информативной рекламе, максимум - придумать дому заглавие. Обычно застройщики этим и ограничиваются и в принципе - почти всегда. В случае с элитой недвижимостью застройщики начинают маркетинговую кампанию минимум за 1,5 года, растрачивая на маркетинг в среднем от 3 до 5 процентов от продаж. При действенном комплексе мероприятий еще на стадии открытия продаж можно реализовать 10-20 процентов квартир. Классические способы стимулирования сбыта (к примеру. понижение цен), применимые на рынке типового жилища, в элитном секторе употребляются изредка: компании должны выдерживать свою репутацию и статус собственных объектов".

Внешняя реклама для элитных объектов недвижимости употребляется как поддерживающая. Рекламщики указывают, что имеет смысл располагать такую рекламу в местах концентрации мотивированной аудитории - летние и зимние места отдыха.

Сейчас для покупателей в особенности важен территориальный принцип, потому сам объект и прилегающая территория являются хорошими маркетинговыми носителями. Всераспространенный прием брутальных компаний состоит в том, что щиты со собственной рекламой можно расположить рядом с объектами-конкурентами. "Некие строй компании, пытаясь очень сберечь, стремятся донести как можно больше инфы на собственных носителях. В итоге, проезжая на большой скорости мимо такового объекта, клиент лицезреет щит из маленьких и нечитаемых текстовых и графических блоков, другими словами ничего не лицезреет", - отмечает Валентин Романов.

Но основная толика в бюджетах девелоперов жилища de luxe принадлежит печатным СМИ: спец издания, деловые и глянцевые (life style), имеют стратегически принципиальное значение для формирования брэнда. Реклама в спец прессе - воздействие на мотивированную аудиторию, которая уже сознательно отыскивает наилучшее предложение, поддерживающая реклама - для дополнительных аудиторий, в проф обществе. Деловые издания являются более необходимыми в продвижении, потому что действуют на более широкий круг и самой мотивированной аудитории компании и на opinion makers - бизнес-элиту, представителей гос власти. Глянцевая пресса - основной движок престижного образа жизни, частью которого являются элитные дизайнерские дома. Взаимодействие с глянцевой прессой повлияет и на построение стиля, и на стимулирование продаж.

ТВ употребляют, в главном, большие игроки, которые работают на массовых рынках, и таким макаром поддерживают узнаваемость компании и лояльность возможных потребителей -- ЛЭК, "Строймонтаж", ЛенСпецСМУ.
По цены контакта это - самый дешевенький медиаканал, но эффективность такового контакта далека от хотимой, ведь процент тех, кто находится в состоянии поиска на момент просмотра рекламы невысок.
Обычно на ТВ рекламируют новые дома, особые предложения - скидочные акции и т.д.

Реклама эксклюзивных дорогих объектов почаще отличается простотой, но в то же время -- респектабельностью и качеством проработки, визуализацией уровня de luxe. Растрачивать большие ресурсы на аренду маркетингового места в глянцевом журнальчике и не хлопотать о качестве трехмерной модели построек - выбрасывать средства на ветер.
Располагать модуль, не приспособленный к качеству печати газеты в черно-белой деловой прессе -- означает терять ценность рисунки, которая откладывается в голове потребителя. Принципиально держать в голове и о "соседях" по размещению в печатных изданиях. Соседство с такими брзндами, как Bentley и Chopard, Бмв и Korloff ко многому обязует - нельзя "потеряться" рядом с ними, а тем паче быть воспринятым, как чуждый элемент.

Раздел: Разное Просмотров: 839
 

Как давно Вы делали ремонт?

более 10 лет назад
более 5 лет назад
2 года назад
1 год назад
Только собираемся..

Статистика

Чтение RSS

Самое популярное:




Warning: Unknown: open(/opt/alt/php54/var/lib/php/session/sess_dg33q61ejcun7bqi33n44cu722, O_RDWR) failed: Disk quota exceeded (122) in Unknown on line 0 Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/opt/alt/php54/var/lib/php/session) in Unknown on line 0