Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/classes/mysqli.class.php on line 162 Еженедельный мониторинг рынка недвижимости » ООО НПФ "Сонат"

Еженедельный мониторинг рынка недвижимости

1. Активность спроса на рынке жилища достигнула малого в этом году уровня. На вторичном рынке индикатор активности покупателей погрузился до отметки декабря 2005 года, а на первичном свалился ниже "стагнационного плинтуса" начала 2005.

2. По данным Городской справочной по недвижимости "Квартирный Вопрос" в рейтинге более фаворитных квартир в августе лидировали однокомнатные квартиры в Ленинградской области. По популярности они опередили обычно симпатичные "однушки" и "двушки" Приморского, Выборгского и Невского районов. Подобная ситуация и на рынке строящегося жилища. "Областные" районы закрепились в пятерке фаворитов спроса на новостройки. В общей массе спроса на жилище толика квартир в ближайших пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области превысила 20%.

Более пользующиеся популярностью квартиры на вторичном рынке Петербурга: 28.08.2006-04.09.2006



Более пользующиеся популярностью квартиры на первичном рынке Петербурга: 28.08.2006-04.09.2006


3. На рынке наблюдается суровый перекос цен. Средняя стоимость квадратного метра в спальных районах догнала, а в неких районах и превысила аналогичный показатель в исторически дорогих и элитных местах в центре городка. Другими словами, квартиры в 2-ух минутках ходьбы от Невского проспекта предлагаются дешевле, чем подобные по площади в панельной многоэтажке у метро пр. Просвещения.

4. Толика предложения однокомнатных квартир вырастает. Это один из самых важных симптомов состояния рынка жилища. "Однушки" всегда были и остаются для Санкт-Петербурга более ликвидным и пользующимся популярностью посреди покупателей сектором рынка. В протяжении всего посткризисного (с 1998 года) времени, рост цен на рынке сопровождался размеренно низким предложением однокомнатных малометражек и напротив, стагнация и падение темпов роста – повышением толики таких квартир в листингах. За последние 6 недель она выросла с 13% до 21%.

5. При всем этом цены предложения продолжают расти. За 5 недель августа рост – 19.7%. Торговцы упрямо выставляют квартиры по "заряженным" ценам, продолжая играть на увеличение. Квартиры, уже находящиеся в листингах, продаются плохо. Итог – повышение объема предложения на 30%.

Все эти тенденции уже наблюдались на рынке в 2004 году. Только на данный момент ситуация развивается еще стремительней и неизбежно приведет, уже в самое последнее время, к затовариванию рынка квартирами, которые будет трудно реализовать. Как следствие этого, будущий откат цен может составить не 5-10% а все 20-30%. Ожидать осталось недолго.
Cтатьи по теме:

Раздел: Разное Просмотров: 785
 

Как давно Вы делали ремонт?

более 10 лет назад
более 5 лет назад
2 года назад
1 год назад
Только собираемся..

Статистика

Чтение RSS

Самое популярное:




Warning: Unknown: write failed: Disk quota exceeded (122) in Unknown on line 0 Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/tmp) in Unknown on line 0