Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/init.php on line 48 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/init.php on line 48 Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/classes/mysqli.class.php on line 162 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 143 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 147 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 148 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 28 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 30 Warning: mktime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 39 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 40 Warning: mktime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 41 Warning: mktime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 42 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 44 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 49 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 49 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 50 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 50 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/calendar.php on line 213 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/topnews.php on line 26 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/engine.php on line 146 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 101 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 229 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 229 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 233 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 233 Warning: date(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 374 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/ih321407/public_html/sonat-spc.ru/engine/modules/show.full.php on line 447 Выявление изъянов кровли и их устранение » ООО НПФ "Сонат"

Выявление изъянов кровли и их устранение

Долголетние обследования кровель жилых построек проявили общее неудовлетворительное их состояние в связи с грубыми нарушениями строй норм и правил при организации производства кровельных работ с неверным выбором кровельных материалов, время от времени плохим проектным решением конструкции кровель, что значительно понижает их надежность.

Более распространенные недостатки и нарушения:

вздутия всего кровельного ковра либо отдельных его слоев;
выпуклости поверхности кровли (бугристость) с огромным числом отслоений верхнего слоя рулонного материала от нижележащих слоев;
отсутствие либо недостающее количество наклеиваемых слоев дополнительного кровельного ковра для усиления в местах примыканий;
неоднородность структуры слоя защиты на поверхности кровель в виде чередования полос крупнозернистой посыпки с их обмазкой битумом;
огромное количество поперечных трещинок в покровном слое рубероида либо другого рулонного материала с крупнозернистой посыпкой.


Недостатки появляются в процессе использования не только лишь из-за отсутствия на техническом уровне обоснованных проектов, но также из-за нарушения технологии устройства кровли, несоблюдения правил эксплуатации, также в связи с конфигурацией параметров кровельных материалов под воздействием погодных причин.

В целях предотвращения нарушения нормативных документов (СНиП, СН, Аннотации, ТУ) при производстве кровельных работ, роста сроков службы кровель без полгого ремонта нужны неизменные и повторяющиеся наблюдения за техническим состоянием кровельного покрытия. С этой целью следует проводить планомерную либо внеочередную (срочную) экспертизу свойства кровель и их частей. Это может быть в период устройства, во время эксплуатации, также при подготовке к ремонту, проведении ремонтных работ и содержании кровель.

Для того чтоб выявить все вероятные недостатки кровли и дать более полную оценку состояния кровельного ковра, лабораторией кровельных работ Центрального научно-исследовательского института организации, механизации и технической помощи строительству (ЦНИИОМТП) создано Пособие, в каком приведены описание более нередко встречающихся изъянов и нарушений кровельных покрытий и советы по наблюдению за техническим состоянием кровель, обследованию и экспертизе их свойства с составлением экспертных заключений, также даны советы по устранению маленьких дефектов и предложения по паспортизации построек.

Пособие создано для инженерно-технических работников, мастеров строительного производства, мастеров производственного обучения и рабочих-кровельщиков.

Крыши и кровли разных конструкций

Для выявления изъянов в конструкции крыш и кровли следует проводить сезонные внешние обследования.

При вешних обследованиях следует:

определять нрав и размер вздутий;
выявлять возникновение сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
инспектировать состояние слоя защиты, состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям либо инженерному оборудованию;
корректность закрепления защитных железных фартуков и свесов.


При летних обследованиях определяют:

наличие растрескивания верхнего слоя кровли;
рубчатость и оплывание приклеивающих мастик, характеризующие их недостаточную теплостойкость либо сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
нрав разрушения покровного слоя рулонного материала: возникновение трещинок, пузырей, сплошных каверн.


При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и внешних водостоков:

при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;
при неорганизованном внешнем водостоке - места и степень замачивания фасадных стенок и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.

Все эти обследования проводятся с целью своевременного проведения всех работ по ремонту кровель и подготовке их к зиме.

Кровли и водоприемные устройства нужно очистить от листьев, хвои и пыли. При всем этом воспрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для чистки кровель должны применяться древесные лопаты, метлы либо полимерные скребковые устройства.

При зимних обследованиях инспектируют:

зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, оледенение крыши, в особенности в прикарнизной части;
наличие и размер сосулек на карнизе при внешнем водостоке;
степень оледенения вентиляционных шахт и зонтиков над ними, приточных отверстий в внешних стенках;
степень подтаивания снега на крыше при разной его толщине и плотности (на кровле следует оставлять слой снега шириной 5-10 см);
образование ледяных пробок в водосточных трубах при внешнем организованном отводе воды, наличие либо отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.

По результатам каждого обследования все данные о выявленных недостатках кровли фиксируются.

Недостатки кровельных покрытий

Недостатки на плоскости крыши:

полное либо частичное отсутствие слоя защиты;
трещинкы (ширина их раскрытия, направление, протяженность и нрав трещинок);
размеры и нрав вздутий (с водой либо воздушных);
наличие пазух в итоге отслаивания полотнищ в местах нахлесток, состояние заплат от ранее сделанных ремонтов.


Недостатки в местах примыканий к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах:

отслаивание края ковра;
бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.

Механические повреждения кровельного ковра стойками и растяжками:

разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с главным кровельным ковром.


Био разрушение кровельного ковра:

наличие грибков, растений, мха в итоге действий микробов.

Найдя недостатки, следует найти примерный процент по каждому виду недостатка от всей площади с целью принятия следующего решения о виде ремонта.

Не считая наличия изъянов, при осмотре отметить:

зоны и глубину отложения снега;
оледенение прикарнизной части;
обследование вентиляционных шахт и зонтиков над ними;
обследование приточных вентиляционных отверстий в внешних стенках;
образование ледяных пробок в водосточных трубах и отмётах при внешнем водостоке;
образование ледяных пробок в водосточных трубах и наземных выпусках при внутреннем водостоке.

Очень принципиально произмести осмотр потолков квартир верхнего этажа.

На верхнем, мастичном слое, если нарушен слой защиты, можно созидать последующие недостатки:

маленькую сетку трещинок;
растрескивание;
чешуйчатость, шелушение, пористость, маленькие пузыри размерами до 3х3 мм;
большие пузыри размерами от 150х200 мм и поболее, лопнувшие пузыри;
бугристость, морщинистость, складочность, оплывание и т.д.

Предпосылки появления изъянов и простые методы их устранения

Распространенные недостатки - это протечки, которые возникают конкретно после дождика (1-ый тип); такового рода протечки могут появляться и через определенное время после дождика. Протечки могут появляться через некое время после начала таяния снега на кровле (2-ой тип). Этот просвет времени может находиться в границах от нескольких часов до нескольких дней.

Причинами образования первого типа протечек являются механические повреждения, деформации основания кровли либо допущенный при производстве брак.
В данном случае более вероятными местами повреждений являются места скрещения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований.

Причинами второго типа протечек является образование трещинок в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю; трещинок в местах соединений плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного материала, также вследствие нарушения герметичного примыкания кровельного ковра к поддону водоприемной воронки и недостаточной плотности в местах прохода через кровлю стоек огораживания покрытия.

Причинами образования третьего типа протечек (мерцающий), когда протечки возникают не после каждого дождика, являются микротрещины в отдельных слоях кровельного ковра, недостающая ширина фартуков и зонтиков над строй конструкциями, плохое наполнение швов в кладке из кирпича парапетов и соединений парапетных панелей.

Одной из главных обстоятельств разгерметизации кровельного ковра является замокание теплоизолятора и, как итог, появление критичного давления водяных паров на кровельный ковер при насыщенном нагревании поверхности в летнее время.

Приведем еще несколько соответствующих обстоятельств, вызывающих возникновение изъянов:

отсутствие температурно-усадочных швов, возникновение трещинок в основании под кровлей;
провисание кровельного ковра вследствие огромных зазоров-швов меж плитами теплоизолятора;
отсутствие наклонного переходного бортика;
попадание воды меж слоями рулонного ковра либо в полость покрытия в процессе строительства либо эксплуатации кровель;
приклейка слоев рулонных материалов по влажным либо запыленным поверхностям и в местах механических повреждений, вызывающих попадание воды в теплоизолятор;
приклейка полотнищ рулонных материалов к неподготовленной поверхности, отсутствие надежного закрепления верхнего края кровельного ковра и фартука;
недостающая теплостойкость мастичного слоя наплавляемых материалов, используемых для наклейки слоев дополнительного ковра.

Методы устранения изъянов включают мероприятия по восстановлению обычного сброса воды с покрытия:

устройство выкружек у мест примыкания кровельного ковра к парапетам, шахтам, рефлекторам и флюгаркам;
частичное выравнивание поверхности асфальтом либо кусочками рулонного материала для уклонов к водосточным воронкам;
восстановление мест примыканий кровельного ковра к разным конструкциям и др.

Подробнее об этом - в таблице.

Фиксация изъянов кровель из рулонных материалов

С целью упрощения фиксации изъянов и обработки результатов обследования все данные наблюдений целенаправлено занести в формы и на каждое обследованное здание составить несколько заготовок форм: техпаспорт; недостатки кровельного ковра.
Недостатки: Расстройство швов в местах наклейки одной полосы рулонного материала на другую.

Предпосылки появления:

Не соблюдалась величина нахлестки полотнищ по ширине. Рулонный материал перед наклейкой не раскатывался, и полотнища не пригонялись по месту либо не изготовлена разметка мелом полосы наклейки. Нахлестка соединений полотнищ верхнего слоя выполнена против направления господствующих ветров.



Методы устранения:

Естественным методом кропотливо просушить покоробленный шов, осторожно щеткой очистить от песка и грязищи, отогнуть полотнища, промазать мастикой, полотно придавить, отставшие кромки прошпаклевать, а потом промазать швы. Отставшие кромки в швах можно склеить при помощи газовой горелки либо паяльной лампы.

Недостатки: Отслаивание кровельного ковра от основания либо 1-го слоя ковра от другого.

Предпосылки появления:

Недостающее сцепление мастики с основанием из-за несоблюдения последующих критерий:

цементная стяжка либо бетонное основание не были за ранее огрунтованы битумной грунтовкой;
наклейка выполнялась по мокроватому либо не очищенному от пыли и грязищи основанию;
нижняя поверхность полотнищ и кромки лицевой стороны не были очищены от минеральной посыпки;
поверхность основания (либо нижележащего слоя кровли) небережно, с пропусками покрыта мастикой и недостаточно промазаны места приклеивания кромок полотнищ;
наклейка произведена остывшей мастикой, с температурой ниже 160°С для битумной мастики;
наклеенные полотнища плохо прижаты к нижележащему слою либо основанию.



Методы устранения:

В местах расслоения рулонного ковра следует может быть больше разъединить листы, очистить их от грязищи, промазать мастикой и наклеить к основанию либо друг к другу; вероятные при всем этом разрывы листов заклеить полосами рулонного материала шириной более 20 см, а потом сверху промазать мастикой.
Недостатки: Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм.

Предпосылки появления:

Рулонный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и ложбинками.


Методы устранения:

Заливку впадин не допускается создавать мастикой. Следует рулонный ковер надрезать конвертом, отогнуть концы, поправить основание, высушить, вновь приклеить отогнутые концы покрытия и сверху на это место приклеить двуслойную заплатку, перекрывающую надрезы на 100 мм.
Недостатки: Разрывы ковра и пробоины.

Предпосылки появления:

щели и трещинкы в плиточном либо цельном основании;
механические повреждения покрытия при производстве кровельных работ;
зыбкость основания.



Методы устранения:

Вскрыть рулонный ковер и кропотливо очистить поврежденное место. Замонолитить швы меж кровельными плитами согласно проекту. Трещинкы разделать зубилом: очистить от осколков бетона и увлажнить. Заделать трещинкы до уровня основания веществом на расширяющемся цементе (РНЦ). Заделанное место увлажнить и поддерживать в таком состоянии в течение суток, потом огрунтовать и заклеить покоробленный участок рулонным материалом с перекрытием этого участка на 20 см по всем фронтам.
Недостатки: Образование вздутий на поверхности рулонной кровли, настланной по асфальтобетонной стяжке.

Предпосылки появления:

Деформация асфальтобетонной стяжки при насыщенном воздействии солнечных лучей. Невыполнение требований СНиП об устройстве температурноусадочных швов.


Методы устранения:

Вскрыть рулонный ковер над покоробленным местом, вырубить и удалить вздувшуюся, отслоившуюся стяжку, уложить на очищенное место новый асфальтобетон, уплотнить и выправить заподлицо с поверхностью стяжки. Вернуть рулонный ковер методом поочередного наклеивания полотнищ и устройства сопряжения со старенькым ковром.
Недостатки: Образование в слоях рулонного ковра отдельных вздутий - "мешков", заполненных воздухом либо водой.

Предпосылки появления:

Рулонный ковер наклеен недоброкачественно. Воздушные мешки, образовавшиеся при наклейке полотнищ, вовремя не ликвидированы методом проката и обжатия их. Основание было мокроватым.


Методы устранения:

"Мешок" разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и внешние стороны углов и основание конверта очистить от грязищи и смазать мастикой. Углы наклеить и притереть гребком. Сверху приклеить заплатку, перекрывая места надрезов на 100 мм, кромки ее прошпаклевать, заплатку окрасить мастикой. Если ремонтируемая кровля ранее была выполнена из наплавляемых материалов, приклеивание слоев ковра и заплат можно выполнить без мастики, с внедрением газовой горелки либо паяльной лампы. Если вздутие заполнено не водой, а воздухом, довольно проколоть его, выпустить воздух, а в отверстие от прокола - впрыснуть 10-20 г уайт-спирита либо керосина и придавить.
Недостатки: Протечки в местах примыкания кровельного покрытия к парапетам и другим вертикальным поверхностям.

Предпосылки появления:

Отставание рулонного ковра от вертикальных поверхностей из-за неверной заделки концов полотнищ в борозды либо неверного крепления их к заложенной в стенке рейке. Некорректно установлены железные фартуки.


Методы устранения:

Места, в каких рулонный ковер отстал от вертикальной поверхности, осторожно прогреть паяльной лампой, разъединить листы, просушить каждый слой, вновь наклеить и покрыть мастикой. Полотнища после приклейки немедля закрыть железным фартуком, верхний край закрепить гвоздями, прибиваемыми через все полотнища к древесной рейке, заделанной в стенке, верх загерметизировать.
Недостатки: Стекание мастики с поверхности кровельного ковра.

Предпосылки появления:

Воздействие солнечных лучей и некорректно подобранный состав мастики (ее низкая теплостойкость);
в верхний слой покрытия уложены материалы без крупнозернистой либо чешуйчатой посыпки.



Методы устранения:

Поверхность кровельного покрытия вновь промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим большим песком.
Недостатки: Растрескивание верхнего покровного слоя рулонного покрытия.

Предпосылки появления:

Старение мастики.


Методы устранения:

Поверхность кровельного покрытия вновь промазать мастикой и в незастывшем состоянии посыпать сухим большим песком.
Недостатки: Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям.

Предпосылки появления:

В основании кровли не изготовлены выкружки в местах примыкания к вентблокам и другим вертикальным поверхностям.


Методы устранения:

Концы полотнищ осторожно отогреть паяльной лампой, высвободить от креплений и отогнуть рулонный ковер. Сделать выкружку радиусом 50-100 мм из керамзитобетона либо цементного раствора, просушить, огрунтовать, вновь приклеить поодиночке отогнутые полотнища и закрепить концы ковра в согласовании с указаниями проекта.
Недостатки: Отслаивание кровельного покрытия от бетонного свеса карниза.

Предпосылки появления:

недоброкачественная наклейка рулонного ковра;
нахлестка полотнищ выполнена против господствующего направления ветра;
концы полотнищ плохо зажаты железным фартуком, установленным на торце карнизной плиты.



Методы устранения:

Отогнуть кромку капельника на железном фартуке, установленном на торце карнизной плиты, и вывести концы рулонного ковра из капельника. Ковер на карнизном свесе отвернуть и очистить от грязищи. Поверхность основания свеса карниза покрыть мастикой и приклеить новый рулонный ковер так, чтоб концы полотнищ опускались со свеса карниза. Вновь наклеенный ковер закрепить гвоздями к доске, укрепленной на торце карнизной плиты. Завести свисающие концы полотнищ в капельник железного фартука. Загнуть отогнутую кромку капельника, зажав в ней концы рулонного ковра, и промазать мастикой. Поверх наклеенного нового материала приклеить отогнутые концы старенького ковра; образовавшиеся швы кропотливо прошпаклевать и промазать мастикой.
Недостатки: Отслаивание кровельного ковра в месте примыкания его к железному покрытию карнизного свеса.

Предпосылки появления:

Неплотное прилегание железного покрытия свеса к карнизной плите.


Методы устранения:

Отвернуть отставшие края полотнища и очистить. Высвободить железное покрытие от креплений, выправить так, чтоб оно плотно прилегало к основанию, и вновь закрепить гвоздями к древесным пробкам, установленным в карнизной плите. Отвернутые края полотнища вновь наклеить к железному покрытию свеса. Кропотливо прошпаклевать швы мастикой. В случае разрывов ковра приклеить сверху заплатки, перекрывая места разрыва на 100 мм. Кромки прошпаклевать и окрасить.
Недостатки: Увлажнение и вымерзание теплоизоляционного слоя. Возникновение сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре.

Предпосылки появления:

Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ либо вообщем не изготовлен.


Методы устранения:

Вскрыть кровельное покрытие над покоробленным местом. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал. Поправить оклеечную либо обмазочную пароизоляцию в согласовании с требованиями проекта. Вернуть теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосами рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.
Недостатки: Протечки у воронки внутреннего водостока.

Предпосылки появления:

чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отставание оклейки;
повреждение кровли у воронки внутреннего водостока.



Методы устранения:

Снять сеточный колпак и зажимной конус воронки. Отогреть паяльной лампой и отогнуть раздельно каждое полотнище основного ковра. Снять обклейку из стеклоткани и вытащить чашу воронки. Расчистить образовавшееся в набетонке отверстие, обмазать его края цементным веществом и установить чашу воронки в отверстие плотно на раствор. Оклеить чашу воронки пропитанной битумом стеклотканью и вновь приклеить дополнительные и главные слои кровельного покрытия в согласовании с проектом.
Недостатки: застой в ендовах воды (лужи), оставшейся после дождика.

Предпосылки появления:

Перепады и углубления в слое бетона, образующего продольный уклон ендовы.


Методы устранения:

Снять кровельное покрытие ендовы. Выровнять набетонку слоем из раствора, придав ей данный уклон, и огрунтовать. Оклеить ендову 2-3 слоями рулонного материала так, чтоб смежные полотна в одном слое перекрывались на 100 мм по стоку воды, а швы в смежных слоях размещались вразбежку. Выполнить сопряжение вновь наклееных полотнищ "в вилку" с главным покрытием ската кровли так, чтоб скатные полотнища имели напуск 100 мм на покрытие ендовы.
Недостатки: наполнение ендовы водой при таянии снега.

Предпосылки появления:

Оледенение и вымерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента, обогревающего горловину внутреннего водостока (если этот подогрев существует).


Методы устранения:

Проверить подключение нагревательного элемента; в случае неисправности нагревательный элемент поправить.
Недостатки: сползание полотнищ рулонных материалов защитного битумного либо окрасочного слоя на главных плоскостях кровель.

Предпосылки появления:

Применение битумов либо кровельных мастик с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов повдоль конька кровель, имеющих уклон более 15°.


Методы устранения:

При полном ремонте старенькых кровель следует использовать кровельные мастики с требуемой теплостойкостью; приклеить главные слои гидроизоляционного ковра повдоль ската; при всем этом каждый слой кровли должен попеременно входить через конек, перекрывая соответственный слой на другом скате на ширину 0,25 м. При текущем ремонте нужно:

после устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, произвести расцветку гидроизоляционного ковра краской БТ-177. Расцветка должна временами возобновляться;
если краска БТ-177 не дает хотимых результатов, сползающие полотнища снимают и на их место наклеивают рулонные материалы повдоль ската на мастиках с требуемой теплостойкостью. При использовании в ремонтных работах наплавляемых рулонных материалов следует использовать только те, у каких теплостойкость составляет более 75 °С.

Недостатки: протекание кровли в местах пропуска через кровлю труб вентиляции.

Предпосылки появления:

Отсутствие плотности соединения дождезащитных зонтиков с трубами.


Методы устранения:

При полном ремонте следует делать требования СНиП II 26-76. При текущем ремонте нужно:

ослабить хомут, закрепляющий зонтик на трубе, и заложить меж зонтиком и трубой прокладку из атмосферостойкой резины (ГОСТ 7338-77 с изм.); промазать герметиком место соединения зонтика с трубой и затянуть хомуты;
уплотнить герметизирующую мастику, а место соединения трубы с дождезащитным зонтиком окрасить краской БТ-177.

Недостатки: сползание кровли в местах примыкания к вертикальным поверхностям. Расслаивание полотнищ рулонных материалов и возникновение в их повреждений.

Предпосылки появления:

Недостающая теплостойкость мастик, используемых для наклейки слоев дополнительного гидроизоляционного ковра, и отсутствие защитных фартуков.


Методы устранения:

При полном ремонте следует использовать кровельные мастики, рекомендуемые для мест примыканий (СНиП II 26-76). При текущем ремонте следует: 1) при маленьких, только наметившихся сползаниях мастики: закрепить гидроизоляционный ковер; окрасить места примыканий краской БТ-177; выполнить защитные фартуки; 2) при сползании мастики, расслоении и повреждении полотнищ гидроизоляционного ковра (встречающихся в случаях, когда на плоских кровлях места примыканий производятся с внедрением легкоплавких кровельных мастик, используемых на главных плоскостях кровель) нужно: высвободить от закрепления в высшей части и убрать все оставшиеся полотнища рулонных материалов совместно со сплывшей вниз мастикой; высвободить гидроизоляционный ковер у мест примыкания от слоя защиты либо крупнозернистой посыпки на ширину 350-400 мм; выполнить слои дополнительного гидроизоляционного ковра на мастиках с требуемой теплостойкостью (более 100 °С), закрепив ковер в высшей части; выполнить защитный окрасочный слой либо крупнозернистую посыпку (в случае, если рулонный материал верхнего слоя не имеет крупнозернистой посыпки); установить защитные фартуки в согласовании с требованиями.
Недостатки: отслаивание дополнительного гидроизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель.

Предпосылки появления:

Полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной выступающей поверхности; отсутствует надежное закрепление верхнего края гидроизоляционного ковра и фартука.


Методы устранения:

При полном ремонте следует наклеивать полотнища дополнительного гидроизоляционного ковра к заштукатуренным и за ранее огрунтованным выступающим вертикальным поверхностям. При текущем ремонте нужно:

у примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз: в выступающей поверхности сделать штрабу и установить древесные пробки (на высоте более 200 мм от основания под кровлю), к которым закрепить антисептированный древесный брусок; поверхность примыкания ниже древесного бруска оштукатурить цементно-песчаным веществом и огрунтовать; отогнутую часть гидроизоляционного ковра очистить от пыли и грунтовать; нанести жаркую кровельную мастику на вертикальную поверхность примыкания и отвернутую часть гидроизоляционного ковра, потом плотно склеить их. Край отогнутого ковра прибить к древесному брусу. Потом приклеить дополнительный слой рулонного материала; выполнить работы по установке защитных фартуков с закреплением их краев в штрабе и заделать цементно-песчаным веществом часть штрабы выше защитного фартука; при использовании наплавляемых материалов наклеивание создают при помощи горелки;
у примыканий к бетонным поверхностям снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз; поверхность примыкания ковра затереть цементно-песчаным веществом; отогнутую часть гидроизоляционного ковра, также поверхность примыкания очистить от пыли и огрунтовать; после высыхания грунтовки нанести жаркую мастику на вертикальную поверхность примыкания и отогнуть часть гидроизоляционного ковра, потом склеить их; с помощью дюбелей закрепить к бетонной поверхности железную полосу; закрепить верхний край защитного фартука на металлической полосе, обрезать край рулонного ковра и загерметизировать мастиками шов меж бетонной поверхностью и защитным фартуком. Мастику окрасить краской Б1-177;
у примыканий к железным вертикальным поверхностям снять защитный фартук; отставший рулонный ковер отогнуть вниз; отогнутую часть гидроизоляционного ковра, также поверхность примыкания очистить от пыли и огрунтовать; после высыхания грунтовки нанести жаркую мастику на вертикальную поверхность примыкания и отогнутую часть гидроизоляционного ковра, после этого склеить их; закрепить комбинированными заклепками либо самонарезающими винтами железную полосу 4х40 мм по всей длине крепления гидроизоляционного ковра и защитного фартука; примыкание защитных фартуков зачеканить герметизирующими мастиками марок АМ-05; Эластосил II-06; УТ-32; Бутепрол 2М; УМС-50; сверху мастику окрасить краской БТ-177;
при сильной изношенности отставшего гидроизоляционного ковра (при наличии в нем сквозных трещинок, разрывов) нужно: удалить изношенный ковер и высвободить участок кровли от слоя защиты либо крупнозернистой посыпки на ширину 350-400 мм; приклеить слои дополнительного рулонного ковра; установить защитные фартуки.

Недостатки: сквозные трещинкы в слоях гидроизоляционного ковра, уложенного по плитным и композиционным теплоизоляторам.

Предпосылки появления:

Провисание гидроизоляционного ковра вследствие огромных зазоров, швов меж плитами теплоизолятора, также скошенных углов.


Методы устранения:

При полном ремонте следует:

зазоры, швы меж плитами, превосходящие 5 мм, заполнить рейками из плитного теплоизолятора, скошенные углы заделать теплоизолятором. При устройстве термоизоляции из 2-ух слоев плит швы второго слоя не должны совпадать со швами первого слоя;
выполнить гидроизоляционный ковер в согласовании с требованиями СНиП II-26-76.

При текущем ремонте нужно:

повдоль трещинок по ширине 1 м высвободить гидроизоляционный ковер от слоя защиты либо крупнозернистой посыпки;
отогнуть для удобства работы слои кровельных материалов, расположенных выше трещинок;
заполнить швы рейками из термоизоляции;
приклеить отогнутые слои кровельных материалов;
на трещинку наложить полоску из рулонного материала шириной 150-200 мм и склеить ее в отдельных местах с одной стороны трещинкы с верхним слоем гидроизоляционного ковра;
произвести сплошную наклейку 3-х, а на кровлях, заполняемых водой, 4 полотнищ кровельных материалов так, чтоб каждое верхнее полотнище перекрывало нижележащее и склеивалось с главным гидроизоляционным ковром на 100-150 мм с каждой стороны трещинкы;
выполнить защитный окрасочный слой либо крупнозернистую посыпку с применением материалов, соответственных ТУ либо ГОСТу.

Недостатки: трещинкы в слоях гидроизоляционного ковра в местах примыкания кровли по углам фонарей.

Предпосылки появления:

Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, т.к. кровли на углах фонарей являются местами концентрации напряжений.


Методы устранения:

При полном ремонте следует делать работы в согласовании с общими требованиями: у примыканий к стенкам компенсирующая полоса появляется приклейкой полотнища нижнего слоя дополнительного кровельного ковра на участке сопряжения с переходным наклонным бортиком и главным ковром. При всем этом нижний слой дополнительного гидроизоляционного ковра в местах примыканий наклеивается только к вертикальным поверхностям, дальше укладывается "насухо".

При текущем ремонте нужно:

высвободить гидроизоляционный ковер от слоя защиты либо крупнозернистой посыпки на ширину 400 мм с каждой стороны трещинкы;
на трещинку "насухо" наложить полоску полиэтиленовой пленки шириной 150 мм;
приклеить слои дополнительного гидроизоляционного ковра так, чтоб нижний слой перекрывал пленку более, чем на 100 мм;
вернуть защитный окрасочный слой либо крупнозернистую посыпку и защитный фартук.

Недостатки: вмятины, складки либо трещинкы над соединениями теплоизоляционных плит.

Предпосылки появления:

усушка либо разбухание органических теплоизоляционных материалов;
деформация теплоизоляционных пенопластов и других материалов, уложенных без нужной выдержки после производства;
повреждение углов и кромок теплоизоляционных материалов;
вибрация несущих конструкций плоского покрытия, в особенности настилов с низкой жесткостью при извиве (дощатый настил, настил из плит, сделанных из древесно-стружечных плит).



Методы устранения:

Расчистить участок кровли в месте образования складок и трещинок. Заполнить щели теплоизоляционным материалом. Выровнять поверхность цементно-песчаным веществом. Огрунтовать. Оклеить поверхность рулонным материалом. Обмазать поверхность жаркой битумной мастикой и обсыпать эту часть гравием.
Недостатки: образование вздутий меж нижним слоем кровельного ковра и основанием под кровлю (отслоение мультислойного кровельного ковра от основания).

Предпосылки появления:

Температурно-влажностные причины, зависящие от критерий эксплуатации снутри объекта, наклеивание ковра при выпадении осадков либо на мокрое основание, внедрение переувлажненного теплоизолятора вследствие его неверного хранения.


Методы устранения:

Рулонный ковер в месте образования воздушного мешка крестообразно разрезают. На очищенное основание наносят слой мастики шириной 3-4 мм, которым подрезанные части рулонного ковра приклеивают вновь. Размеры заплатки из 1-го слоя рулонного материала должны превосходить контуры покоробленного участка на 150 мм.
Недостатки: образование хаотически расположенных вздутий под верхним слоем кровельного ковра (не имеющего гравийного слоя защиты).

Предпосылки появления:

Увлажнение нижележащего слоя в процессе наклеивания; внедрение материалов, содержащих недостатки.


Методы устранения:

При производстве заплаточного ремонта покоробленный участок ковра удалить, а примыкающий к покоробленному здоровый ковер надрезать (длина надреза - 100 мм) и отвернуть. Первую заплатку из 1-го слоя рулонного материала приклеить на очищенное и просушенное основание и завести под кромки имеющегося ковра. Размеры 2-ой заплатки, которую наклеивают сверху, должны на 100-150 мм превосходить контуры подрезов. Основание смазать мастикой. Углы наклеить и притереть гребком, сверху приклеить заплатку, перекрывая места надрезов на 100 мм.
Недостатки: вздутие на защитном гравийном слое кровельного ковра.

Предпосылки появления:

Передвижение базы кровельного материала из органического волокна, нехорошее сцепление гравия с битумной мастикой и вследствие этого частичная утрата гравийного слоя, разрушение слоя битума под воздействием атмосферного фактора.


Методы устранения:

Расчистить участок кровли в месте образования вздутия до нижеследующего плотного слоя. Налить жаркую мастику на очищенное место и рассыпать гравий с его втапливанием в слой мастики.
Недостатки: трещинкы в слое защиты битумной мастики, нанесенном на поверхность кровельного ковра.

Предпосылки появления:

Отсутствие защитной посыпки, вследствие чего происходит старение битумных кровельных материалов. Разрушение битумов под воздействием ультрафиолетовых лучей.


Методы устранения:

Расчистить покоробленный участок кровли. Обмазать жаркой мастикой и засыпать эту часть реконструируемого покрытия гравием с размером фракций 3-5 мм.
Недостатки: трещинкы сквозные в кровельном ковре.

Предпосылки появления:

Наличие очень огромных щелей меж плитами теплоизоляционного материала (плохое создание работ по укладке плит либо недостаточно не плохое качество теплоизоляционных материалов).


Методы устранения:

Повдоль трещинок по ширине 1 м:

высвободить кровельный ковер от слоя защиты;
отогнуть слои материалов;
очистить нижеследующий слой;
приклеить отогнутые слои кровельных материалов;
на трещинку наложить полоску из рулонного материала шириной 150-200 мм и склеить ее в отдельных местах с одной стороны трещинкы с верхним слоем кровельного ковра.

Недостатки: трещинкы в кровельном ковре вертикальные в местах примыкания друг к другу разных конструктивных частей.

Предпосылки появления:

Различное время строительства примыкающих друг к другу конструктивных частей и, вследствие этого разная осадка.


Методы устранения:

Расчистить трещинкы. Заполнить трещинкы цементно-песчаным веществом марки 100.
Недостатки: трещинкы в швах либо в железобетонных плитах плоских покрытий с эксплуатируемой кровлей, верхний слой которых (плитки) уложен на растворную кровать близ стенки с закрепленной в ней консольной плитой.

Предпосылки появления:

Недостающее армирование железобетонных плит. Неверное размещение арматуры в их.


Методы устранения:

Расчистить трещинкы. Приготовить раствор марки не ниже 100 и заполнить трещинкы приготовленным веществом. На отремонтированном участке приклеить кровельный ковер, уложить слой кварцевого песка и уложить плитки эксплуатируемой кровли.
Недостатки: трещинкы в швах и в железобетонных плитах плоских покрытий эксплуатируемых крыш, хаотически направленные.

Предпосылки появления:

Отсутствие наклона кровли. Очень огромные расстояния меж деформационными швами.


Методы устранения:

Расчистить трещинкы. Приготовить раствор марки не ниже 100 и заполнить трещинкы приготовленным веществом. На отремонтированном участке приклеить кровельный ковер, уложить слой кварцевого песка и уложить плитки эксплуатируемой кровли.
Недостатки: трещинкы в сборных железобетонных крышах с окрасочными и изоляционными слоями.

Предпосылки появления:

Длительный срок эксплуатации без ремонтов.


Методы устранения:

По дефектным панелям уложить кровельный ковер из 2-3 слоев стеклоткани на битумно-полимерной мастике.
Недостатки: трещинкы в водосборных лотках.

Предпосылки появления:

Длительный срок эксплуатации без ремонтов.


Методы устранения:

Заделать цементно-песчаным веществом марки не ниже 100 с добавками ПВАЭ (менее 0,2% массы цемента).
Недостатки: волосяные трещинкы в железобетонных панелях безрулонных крыш.

Предпосылки появления:

Длительный срок эксплуатации без ремонтов.


Методы устранения:

Волосяные трещинкы затирать веществом, а трещинкы шириной 0,2 см расширяют и прочищают, заделывают веществом заподлицо.
Заделку трещинок можно выполнить эпоксидным клеем.

Недостатки: Трещинкы на кровельном покрытии в местах опор телеантенн, радиоточек, вытяжных труб.

Предпосылки появления:

Срок службы заделок в местах сопряжения истек, требуется ремонт.


Методы устранения:

Трещинкы заделать в последующей последовательности: на очищенную вокруг трубы поверхность нанести слой полимерраствора в виде выкружки; потом слой мастики; приклеить стеклоткань, по которой опять нанести мастику. Толщина мастичного слоя должна быть менее 1 мм.
Недостатки: Образование на поверхности кровли на плоском покрытии волн, расположенных на определенном расстоянии друг от друга.

Предпосылки появления:

Повреждение торцов и боковых граней теплоизоляционных плит, в особенности оклеенных с одной стороны плит.


Методы устранения:

Срезать участки кровли с образованными на ее поверхности волнами. Приклеить на очищенное основание новый рулонный материал в 1 либо 2 слоя.
Недостатки: застаивание воды на плоском покрытии.

Предпосылки появления:

Отсутствие наклона кровли, в особенности если несущие конструкции покрытия владеют низкой жесткостью на извив, к примеру, дощатый настил, настил из древесно-стружечных плит, также, если плиты имеют огромные просветы.


Методы устранения:

Снять старенькый рулонный ковер.
На поверхности крыши найти места будущих водоразделов; устроить слой термоизоляции с образованием наклона от водораздела к водосточным воронкам, устроить стяжку; огрунтовать; приклеить кровельный ковер.

Недостатки: Возникновение мешков (вздутий) увеличенных размеров, более 1 м в поперечнике.

Предпосылки появления:

Завышенное влагосодержание теплоизоляционного слоя из-за некачественно выполненной пароизо ляции. В данном случае водяной пар совместно с термическим потоком движется вверх и диффундирует через чердачное перекрытие. Если пары не встречают на собственном пути препятствия, то они, охлаждаясь, конденсируют. Зимой переувлажненный теплоизоляционный материал в критериях нередких оттепелей неоднократно леденеет и оттаивает. Наличие воды в толщине теплоизолятора приводит к разрушению кровельного ковра, потому что при отрицательных температурах под ним накапливается влага, которая с течением времени преобразуется в глыбы льда. Замерзая, вода отрывает кровельный ковер от основания и наращивает поры в кровельном материале. В летний период, когда температура внешней поверхности кровли 80 °С, капли воды, находящейся в замкнутом пространстве, преобразуются в пар и могут возрастать в объеме в 15-40 раз, потому образуются воздушные мешки, достигающие более 1 м в поперечнике.


Методы устранения:

Ремонт кровель, где образуются вздутия, приведен в п.п. 5, 6.
Недостатки: образование морщинистости и продольных повдоль наклона складок в большей степени на рулонных кровлях с уклоном до 10%.

Предпосылки появления:

Применение мастик и битума с температурой размягчения ниже требуемой, в итоге под действием солнечной радиации в летнее время года мастика, расплавляясь, вытекает из-под рулонного ковра, создавая складки и морщины.


Методы устранения:

Снять старенькый слой рулонного материала, очистить поверхность нижележащего слоя, приклеить новый слой рулонного материала.
Недостатки: выход из строя верхнего слоя рулонного ковра (исчезновение гравийного слоя защиты, высушивание).

Предпосылки появления:

Воздействие атмосферных воздействий: дождика, воды, снега, солнечной радиации.


Методы устранения:

Поменять верхний слой рулонного ковра на новый с следующим нанесением слоя защиты.
Недостатки: протечки в местах опорных частей стоек огораживания антенн и стяжек.

Предпосылки появления:

Отверстия, деформации и свищи в местах сопряжения кровли с опорными частями выступающих конструкций.


Методы устранения:

Герметизацию опорных частей стоек делать обмазкой герметиком шириной 2-2,5 мм по их периметру с захватом поверхности кровли на 20 мм. Герметизацию лентой "Герлен-Д" фальцев и пробоин железной кровли делать только по сухой, чистой, обеспыленной поверхности кровли при относительной влажности воздуха не выше 75%. Для этого самоклеящую ленту "Герлен-Д" нарезают полосами шириной 25-30 мм и длиной, равной длине герметизирующих фальцев, но менее 2,5-3 м. Полосы ленты наложить на фальцы, плотно придавить к поверхности резиновым валиком.
Недостатки: Разрывы ковра в местах его сопряжения с водоприемной воронкой и вентиляционными трубами.

Предпосылки появления:

Увлажнение и уплотнение теплоизолятора.


Методы устранения:

При разрывах ковра нужно поменять покоробленную часть ковра и накрепко соединить восстановленный участок ковра со старенькым (внахлест), также с воронкой либо трубой. Для усиления ковра вокруг воронки (трубы) наклеивают дополнительные два слоя: снизу - как основание, из стеклоткани, пропитанной мастикой, а сверху - на ковер из рулонного материала, перекрывая им верхнюю заплатку более, чем на 150 мм.
Недостатки: просадка глубиной до 15 мм.

Предпосылки появления:

Увлажнение и уплотнение теплоизолятора.


Методы устранения:

Маленькие по глубине, до 15 мм, просадки кровли заделывают наклейкой в пара слоев рулонного материала с поочередным повышением размеров заплат.
Недостатки: просадка глубиной более 15 мм.

Предпосылки появления:

Увлажнение и уплотнение теплоизолятора.


Методы устранения:

Значимые по размерам просадки кровли следует сглаживать асфальтом и наклейкой сверху 2-ух слоев материала, обеспечивая при всем этом один уровень и уклон поверхности со смежными участками и согласовывая направление полотнищ с принятым на ремонтируемом покрытии.
Недостатки: возникновение цветных отметин над соединениями теплоизоляционных плит.

Предпосылки появления:

Наличие щелей меж торцами и боковыми гранями теплоизоляционных плит, возникающих вследствие неточной укладки плит.


Методы устранения:

Провести расчистку щелей, заполнить щели теплоизоляционным материалом, промазать поверхности цементным веществом, оклеить щели рубероидом, обмазать жарким битумом, засыпать гравием.
Недостатки: отсутствие гравия над соединениями теплоизоляционных плит.

Предпосылки появления:

Наличие щелей меж торцами и боковыми гранями теплоизоляционных плит, появившихся вследствие неточной укладки плит.


Методы устранения:

Провести расчистку щелей, заполнить щели теплоизоляционным материалом, обмазать цементным веществом, оклеить рубероидом, обмазать жарким битумом, засыпать гравием.
Недостатки: разрывы ковра в местах перегибов (в примыканиях) и неполная приклейка к основанию.

Предпосылки появления:

Отсутствие выкружек из цементно-песчаного раствора, либо не выдержан радиус закруглений.


Методы устранения:

Удалить покоробленные участки кровельного ковра. Сделать из цементно-песчаного раствора выкружку, требуемую согласно СНиП II-26-76, и приклеить рулонный ковер в согласовании с требованиями такого же СНиП II-26-76.
Недостатки: на вертикальных стенах ковер отслаивается, отгибается, и вода просачивается в толщу покрытия. В зимний период в этих местах активно подтаивает снег.

Предпосылки появления:

Рулонный ковер на вертикальных стенах делают на высоту 5-10 см заместо нормируемой 25 см; не закреплен фартук из покрытого цинком железа.


Методы устранения:

Удалить покоробленные участки кровельного ковра и выполнить новые дополнительные слои кровельного ковра на вертикальных участках примыканий.
Недостатки: пятна на потолках помещений верхних этажей.

Предпосылки появления:

Протечки с чердака либо высочайшая влажность теплоизолятора в чердачных помещениях.


Методы устранения:

Покрыть пятна гидрофобной шпаклевкой составом по массе: известковое тесто - 1, портландцемент - 1, гидрофобная кремнийорганическая жидкость (ГКЖ-10 либо ГКЖ-11) - 0,2% массы цемента. Длительность высыхания слоя 24 часа. Прошпаклеванную поверхность огрунтовать известковым молоком и окрасить меловым составом.
Недостатки: оледенение поверхности крыш с теплым чердаком и водоотводящим устройством.

Предпосылки появления:

Завышенное воздействие солнечной радиации на кровлю, отсутствие гидрофобных параметров поверхности, завышенное сцепление воды, льда и пыли с материалами кровли.


Методы устранения:

Применить окрасочные составы светлых тонов, владеющие завышенными водоотталкивающими качествами; органосиликатные составы светлых тонов ВН-30, ВН-3-ДТОХ, ВН-ЗОДТ; эмаль КО-174, лак МЕТ-1, кремнийорганические гидрофобные воды ГКЖ-10, ГКЖ-11, ГКЖ-94, краска БТ-177.
Недостатки: отсутствие либо повреждение слоев защиты лотковых железобетонных крыш.

Предпосылки появления:

Слой защиты был выполнен некачественно.
Срок службы слоя защиты истек.



Методы устранения:

Нанести на поверхность лотковых железобетонных крыш окрасочные составы: а) грунтовка - лак Этиноль - 1 слой, основное покрытие - эмаль ПХВ-23; б) грунтовка - лак БТ-577 - 1 слой, основное покрытие - краска БТ-177 либо битумный лак - 92 м.ч., дюралевая пудра - 8 м.ч. (для первого слоя), битумный лак - 85 м.ч., дюралевая пудра - 15 м.ч. (для второго слоя).
Недостатки: отслоение слоя защиты мастичной кровли.

Предпосылки появления:

Срок службы старенького слоя защиты истек.


Методы устранения:

Соскоблить старенькый слой защиты, выровнять поверхность полимерраствором состава 1:3:0,6 (цемент, песок, 50%-я - пластифицированная поливинилацетатная смесь с добавкой 1,5% ГКЖ-10). После высыхания поверхности кровли вернуть слой защиты.
Недостатки: протекание железных кровель в год производства либо в год ремонта, либо на последующий год после ремонта.

Предпосылки появления:

Фальцы стоячие либо лежачие или неплотно обжаты, или до обжатия не были промазаны шпатлевкой на металлическом сурике либо свинцовых белилах, или на кровле имеются маленькие отверстия, свищи, пробоины.


Методы устранения:

В качестве герметизирующих материалов при ремонте железных кровель: герметик силиконовый однокомпонентный "Эластосил 11-06", тиоколовая мастика КБ-0,5; самоклеящая лента "Герлен-Д". Можно использовать герметизирующий слоистый материал - Армокровлелит, состоящий из армирующей базы (стеклоткань типа Т-12-41, АСТТ) и мастики Кровлелит. Герметик шириной слоя 2 мм следует наносить на сухую, очищенную от ржавчины и отслоившейся краски, обеспыленную поверхность фальца шпателем до получения гладкой поверхности слоя герметика. Состав с суриковой шпатлевкой, % (по массе): молотый мел - 57, натуральная олифа - 29, тертый сурик - 14. Маленькие отверстия, свищи и пробоины в кровле размером до 5 мм промазать слоем герметика шириной 2,8-3 мм с захватом краев вокруг отверстия на 1-12 мм. Большие отверстия, пробоины размером от 10 мм и поболее перекрывают заплаткой из кровельной стали либо 2-ух слоев стеклоткани на герметике.
Недостатки: отрыв картин и других отдельных частей железной кровли от обрешетки во время порывистых ветров.

Предпосылки появления:

Недостающее закрепление кляммеров (для крепления картин к обрешетке), крючьев (для крепления стенных желобов); костылей (для поддержания карнизных свесов); ухватов (для крепления водосточных труб, воронок, отмета к стенкам строения).


Методы устранения:

Проверить и поновой закрепить конструкцию, использовав последующие изделия: кляммеры (из обрезков кровельной стали); крючья - из полосовой стали шириной 5-6 мм, шириной 16-25 мм, длиной 420 мм; костыли - из полосовой стали шириной 5-6 мм, шириной 25-36 мм, длиной 450 мм.
Недостатки: протечки в железной кровле, эксплуатируемой наименее 2 лет.

Предпосылки появления:

Свищи в кровле размером до 30 мм.


Методы устранения:

Свищи в железной кровле (до 30 мм) заделывают снаружи и со стороны чердачного помещения мастикой, состав которой: битум тугоплавкий - 47, соляровое масло - 28, известь-пушонка - 12, шлаковата - 13. Толщина слоя - 2...3 мм с неотклонимым перекрытием покоробленного места на 30-40 мм вокруг него.
Недостатки: протечки в железной кровле, эксплуатируемой более 2 лет.

Предпосылки появления:

Свищи в кровле.


Методы устранения:

Свищи избавляют наклейкой заплат из рулонного материала размером от 30 мм до 100мм либо мешковины, пропитанной мастикой, которые должны перекрывать их более, чем на 100-150 мм. Отремонтированные места после высыхания окрашивают под цвет кровли.
Недостатки: насыщенное образование наледей и сосулек на железной кровле.

Предпосылки появления:

Разница температуры внешнего воздуха и температуры воздуха на чердаке выше 4 °С из-за поступления тепла в чердачное помещение от плохой, недостаточной термоизоляции трубопроводов, воздухосборников, стояков, недостающая толщина насыпного теплоизолятора.


Методы устранения:

Прирастить толщину насыпного теплоизолятора до 22 см при засыпке керамзитовым гравием либо шлаком. У внешних стенок толщина теплоизолятора на ширину 30-50 см должна быть больше в 2 раза, чем на поверхности чердачного перекрытия. Засыпку защитить известково-цементной стяжкой. Слежавшийся сыпучий теплоизолятор разрыхлять (1 раз в 5 лет). Двери и лючки чердачных помещений обшить кровельной сталью по асбесту либо войлоку, смоченному в глине. Для плотного притвора необходимы: уплотняющие прокладки из резины, пенополиуретана либо др. упругих материалов. Отремонтировать теплоизоляцию трубопроводов, не допуская обнаженных участков и трещинок.
Недостатки: общее возникновение сосулек зимой на карнизах крыш с разным покрытием.

Предпосылки появления:

Недостающее утепление крыш, отсутствие каналов вентиляции, устройство неорганизованного водостока.


Методы устранения:

Дополнительное утепление чердачного перекрытия, устройство системы вентиляции, организованного водостока; устроить кабельную антиоблединительную систему при помощи нагревателей.
Недостатки: протечки в местах примыканий железной кровли к стенкам надстроек, вентшахт, труб.

Предпосылки появления:

В местах примыканий образовались отверстия.


Методы устранения:

Герметизацию мест примыканий в железных кровлях делают с внедрением стеклоткани по слою герметика шириной 0,3 мм с следующим нанесением шпателем на поверхность стеклоткани слоя герметика шириной 0,8-1 мм.
Недостатки: замерзание воды в водоотводящих лотках и воронках. Прекращение функционирования системы внутреннего водоотвода.

Предпосылки появления:

Температура поверхностей водоотводящих лотков и приемных воронок была отрицательной.


Методы устранения:

Реконструкция системы водоотвода. Устроить кабельную антиоблединительную систему при помощи нагревателей.
Недостатки: застой и намерзание воды у парапетов, огораживаний кровли, строительных деталей, выходящих на крыши с внешним водоотводом.

Предпосылки появления:

Излишнее размещение на кровлях строительных деталей, вертикальных частей, препятствующих стеканию воды.


Методы устранения:

Перепроектировать все элементы кровельного покрытия, в т.ч. учитывать возможность устроить антиобледенительную систему (см. п. 58-60).
Недостатки: увлажнение карнизов и стенок.

Предпосылки появления:

Недостающая высота подъема рулонных материалов в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям, выходящим выше крыши.


Методы устранения:

В местах примыкания к стенкам, парапету край кровельного ковра должен быть приподнят более, чем на 250 мм. Кромку ковра заводят в штрабу и накрепко закрепляют. Рулонный ковер в местах примыкании к выступающим конструкциям должен состоять из полотнищ длиной 2-2,5 м. Вертикальный участок ковра сверху должен быть защищен фартуком из покрытой цинком стали от затекания воды.
Недостатки: волнооб отслоение краев полотнищ рубероида.

Предпосылки появления:

Применение плохого картона при изготовлении рубероида.


Методы устранения:

По мере надобности ремонта сначала выполняются счистка и удаление гравия. Если удаление гравия затруднено, поверхность сглаживают литым асфальтом.
Недостатки: затекание воды на фасад строения.

Предпосылки появления:

Недостающий относ капельника (слезника) от вертикальной поверхности.


Методы устранения:

Удалить покоробленные участки кровельного ковра и выполнить новые дополнительные слои кровельного ковра на вертикальных участках примыканий.
Недостатки: протечки кровель, выполненных из штучных материалов, после текущего ремонта.

Предпосылки появления:

Нарушение плотности соединений и целостности отдельных частей покрытий.


Методы устранения:

Провести кропотливую проверку свойства выполненных работ, которые должны отвечать последующим требованиям:

элементы кровель из штучных материалов не обязаны иметь сколов, трещинок, коробления;
отделки ендов, воронок и мест примыкания кровли к выступающим частям строения и конструкциям должны отвечать проекту;
внешние водосточные трубы должны быть установлены строго вертикально, а отдельные их звенья - крепко соединены меж собой и закреплены к стенкам строения;
элементы кровель из штучных материалов должны плотно прилегать к обрешетке и быть закреплены; при осмотре снизу не должно быть видимых просветов; ряды покрытия должны быть параллельны свесу либо коньку;
неоцинкованные железные детали должны быть покрашены водостойкими красками;
на внутренних поверхностях кровель и несущей конструкции не должно быть конденсационной воды;
вентилирующие устройства чердаков должны быть сухими и не иметь следов тления.

Недостатки: протечки в асбестоцементных кровлях.

Предпосылки появления:

Механические повреждения листов при хождении по покрытию;
Растрескивание листов при деформации обрешетки покрытия.


Методы устранения:


Раздел: Разное Просмотров: 1422
 

Как давно Вы делали ремонт?

более 10 лет назад
более 5 лет назад
2 года назад
1 год назад
Только собираемся..

Статистика

Чтение RSS

Самое популярное:




Warning: Unknown: write failed: Disk quota exceeded (122) in Unknown on line 0 Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/opt/alt/php54/var/lib/php/session) in Unknown on line 0